Estimation théorique
Rue de la Lagune,33290 Ludon Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lagune,33290-Ludon Médoc indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 313000€ | 4347€ |
2021-04-26 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 325000€ | 4514€ |
2020-12-03 | 5000 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 110 | 0 | 74000€ | 673€ |
2023-05-31 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 330 | 377500€ | 3932€ |
2019-11-28 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 254300€ | 2826€ |
2021-05-31 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 298000€ | 3311€ |
2019-05-15 | 31 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 505 | 317400€ | 3488€ |
2021-04-02 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 80 | 215 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-08 | 5 | ALL DU PARC | 6 | 102 | 212 | 322700€ | 3164€ |
2023-02-16 | 9 | IMP DE PEYHAUTE | 4 | 88 | 361 | 289300€ | 3288€ |
2020-01-10 | 7 | ALL DU PARC | 5 | 93 | 211 | 241350€ | 2595€ |
2019-06-27 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 201 | 1422 | 460000€ | 2289€ |
2019-11-14 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 81 | 210 | 235670€ | 2910€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 603 | 438000€ | 3809€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 76 | 111 | 254320€ | 3346€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DU PARC | 5 | 125 | 293 | 393000€ | 3144€ |
2023-03-14 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 10 | 292 | 971 | 345000€ | 1182€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU BAILLOT | 5 | 109 | 642 | 360000€ | 3303€ |
2021-08-23 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 150 | 850 | 509850€ | 3399€ |
2021-04-30 | 8 | RUE BOURDONGLE | 4 | 71 | 265 | 105000€ | 1479€ |
2020-03-13 | 8 | RUE CHARLES PINEAU | 3 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-13 | 9004 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 134 | 135000€ | 1731€ |
2019-06-12 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 3 | 85 | 625 | 148000€ | 1741€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 101 | 625 | 288900€ | 2860€ |
2020-12-14 | 12 | RUE BOURDONGLE | 2 | 80 | 176 | 54000€ | 675€ |
2021-11-09 | 12 | RUE BOURDONGLE | 2 | 80 | 176 | 175000€ | 2188€ |
2023-05-25 | 14 | RUE BOURDONGLE | 3 | 69 | 72 | 175000€ | 2536€ |
2020-03-02 | 12 | PL BACALAN | 3 | 75 | 293 | 367300€ | 4897€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 94 | 647 | 365000€ | 3883€ |
2021-04-16 | 7 | RUE CHARLES PINEAU | 7 | 230 | 377 | 648150€ | 2818€ |
2023-06-06 | 11 | LOT PORTES DU MEDOC | 5 | 100 | 360 | 316000€ | 3160€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 245 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 684 | 368000€ | 3067€ |
2019-08-13 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 100 | 399 | 291500€ | 2915€ |
2020-05-14 | 9 | AV ANDRE HERTIG | 4 | 86 | 585 | 175000€ | 2035€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE PHALOT | 5 | 153 | 1982 | 353200€ | 2308€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE NEXON | 4 | 112 | 589 | 410800€ | 3668€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES PINEAU | 4 | 100 | 606 | 319000€ | 3190€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 373170€ | 3162€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 448000€ | 3797€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE PHALOT | 3 | 75 | 872 | 255000€ | 3400€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE PHALOT | 4 | 158 | 589 | 330000€ | 2089€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 286 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE LA LANDE | 3 | 45 | 212 | 160000€ | 3556€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 91 | 316 | 314130€ | 3452€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 82 | 309 | 310000€ | 3780€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DE PHALOT | 4 | 160 | 451 | 350000€ | 2188€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 147 | 887 | 431093€ | 2933€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 708 | 310000€ | 3605€ |
2019-07-01 | 27 | AV ANDRE HERTIG | 4 | 107 | 828 | 449000€ | 4196€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 83 | 305 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-20 | 9 | AV DE L EUROPE | 3 | 113 | 696 | 325542€ | 2881€ |
2023-02-21 | 9004 | CHE DU ROY | 5 | 105 | 1000 | 355650€ | 3387€ |
2019-05-23 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 956 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 76 | 288 | 90334€ | 1189€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 205 | 95000€ | 1022€ |
2023-01-05 | 3 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 73 | 549 | 290000€ | 3973€ |
2023-03-14 | 50 | RUE DE NEXON | 5 | 125 | 1088 | 383000€ | 3064€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 943 | 484330€ | 4993€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 668 | 314000€ | 3568€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 4 | 92 | 996 | 230000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 10 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 0 | 362700€ | 4169€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 106 | 519 | 354441€ | 3344€ |
2021-01-13 | 2 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 101 | 547 | 302585€ | 2996€ |
2021-06-16 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 379 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 103 | 607 | 259000€ | 2515€ |
2021-04-06 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 89 | 641 | 310000€ | 3483€ |
2023-03-03 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 268 | 236550€ | 3240€ |
2021-11-02 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 210 | 240800€ | 2973€ |
2020-02-27 | 17 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 134 | 802 | 345982€ | 2582€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 111 | 474 | 327600€ | 2951€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BIZEAUDUN | 3 | 78 | 638 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 575 | 314000€ | 3451€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DU GD VERGER | 4 | 93 | 570 | 377320€ | 4057€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PONTETS | 5 | 130 | 688 | 359000€ | 2762€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES PONTETS | 5 | 109 | 819 | 396350€ | 3636€ |
2020-08-26 | 13 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 113 | 964 | 365500€ | 3235€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 7 | 170 | 248 | 127000€ | 747€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 85 | 566 | 307000€ | 3612€ |
2019-08-29 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 81 | 314 | 305000€ | 3765€ |
2020-08-31 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 88 | 887 | 253000€ | 2875€ |
2020-08-18 | 34 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 4 | 90 | 657 | 324000€ | 3600€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DES CARRAYES | 4 | 126 | 863 | 377000€ | 2992€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 90 | 991 | 224195€ | 2491€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 96 | 672 | 276000€ | 2875€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 953 | 407050€ | 3914€ |
2019-07-18 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 301 | 275100€ | 3162€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 476 | 181000€ | 2011€ |
2022-01-07 | 10 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 111 | 409 | 332830€ | 2998€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 86 | 761 | 284000€ | 3302€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 884 | 337000€ | 3210€ |
2019-09-18 | 9 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 5 | 119 | 431 | 335000€ | 2815€ |
2020-12-08 | 17 | RTE DU GD VERGER | 4 | 103 | 501 | 293500€ | 2850€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE L EUROPE | 5 | 154 | 1641 | 484000€ | 3143€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA LOUBEYRE | 5 | 111 | 836 | 355850€ | 3206€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES CARRAYES | 4 | 85 | 155 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 146 | 215 | 349000€ | 2390€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 19 | 233291€ | 2953€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES CARRAYES | 4 | 120 | 682 | 384900€ | 3208€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES CARRAYES | 4 | 83 | 168 | 248500€ | 2994€ |
2023-02-23 | 12 | ALL DES CERISIERS | 5 | 105 | 442 | 348950€ | 3323€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 67 | 544 | 225000€ | 3358€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES CARRAYES | 4 | 116 | 508 | 324290€ | 2796€ |
2022-07-05 | 14 | LOT L ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 406 | 327960€ | 4100€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES CARRAYES | 4 | 78 | 0 | 203500€ | 2609€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES CARRAYES | 4 | 78 | 0 | 252500€ | 3237€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES CARRAYES | 4 | 71 | 0 | 173934€ | 2450€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 91 | 739 | 345000€ | 3791€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 633 | 300250€ | 2588€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 91 | 441 | 310000€ | 3407€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 83 | 702 | 272650€ | 3285€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 400 | 250000€ | 3165€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 74 | 0 | 202551€ | 2737€ |
2019-07-05 | 12 | ALL DES CHENES | 5 | 105 | 65 | 368800€ | 3512€ |
2021-03-05 | 91 | RTE DU GD VERGER | 3 | 50 | 389 | 138050€ | 2761€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 910 | 335600€ | 2397€ |
2019-05-21 | 19 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 81 | 761 | 272850€ | 3369€ |
2021-12-10 | 5 | CHE DE NOEL | 7 | 193 | 1455 | 491500€ | 2547€ |
2020-02-12 | 26 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 516 | 355000€ | 3008€ |
2019-10-25 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 53 | 540 | 236000€ | 4453€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 571 | 286500€ | 3183€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU FLAMAND ROSE | 5 | 81 | 851 | 250000€ | 3086€ |
2019-08-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 224 | 142 | 435750€ | 1945€ |
2021-04-06 | 24 | RTE DU GD VERGER | 4 | 83 | 0 | 263000€ | 3169€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE L EUROPE | 6 | 200 | 312 | 349725€ | 1749€ |
2020-12-08 | 9 | CHE DU BOIS DE ROSES | 4 | 102 | 691 | 333620€ | 3271€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 92 | 285 | 256000€ | 2783€ |
2021-06-14 | 35 | RTE DU GD VERGER | 3 | 100 | 973 | 255000€ | 2550€ |
2020-05-29 | 11 | CHE DE NOEL | 4 | 129 | 457 | 255000€ | 1977€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 100 | 264 | 321530€ | 3215€ |
2021-01-05 | 9005 | RTE DU GD VERGER | 4 | 117 | 1016 | 347265€ | 2968€ |
2022-04-25 | 43 | RTE DU GD VERGER | 4 | 60 | 432 | 203600€ | 3393€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 108 | 595 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-10 | 52 | AV DE L EUROPE | 5 | 113 | 1030 | 342400€ | 3030€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 129 | 635 | 424500€ | 3291€ |
2020-08-18 | 6 | IMP DE MACAU | 2 | 112 | 553 | 349000€ | 3116€ |
2021-07-29 | 11 | ALL D'YSENGRIN | 5 | 130 | 557 | 439200€ | 3378€ |
2020-03-03 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 74 | 303 | 253105€ | 3420€ |
2020-12-01 | 19 | CHE DE NOEL | 6 | 134 | 818 | 280000€ | 2090€ |
2023-06-20 | 19 | CHE DE NOEL | 6 | 134 | 818 | 432500€ | 3228€ |
2022-03-21 | 32 | RUE DES POMMIERS | 4 | 123 | 897 | 475900€ | 3869€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DU GD VERGER | 4 | 125 | 1264 | 110718€ | 886€ |
2020-06-15 | 32 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 149 | 918 | 422080€ | 2833€ |
2020-12-19 | 38 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 719 | 326900€ | 3336€ |
2020-01-21 | 2 | IMP COUTRILLE | 4 | 76 | 480 | 250000€ | 3289€ |
2023-04-12 | 23 | CHE DE NOEL | 4 | 81 | 542 | 290000€ | 3580€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DE PIGET | 4 | 81 | 693 | 314200€ | 3879€ |
2023-01-06 | 9 | IMP COUTRILLE | 6 | 173 | 782 | 535000€ | 3092€ |